Калі вы вырашылі купіць сабе жыллё ў новабудоўлі, да прыкладу, праз сайт zirkoviy.com.ua, то вам неабходна разбірацца ў многіх нюансах. Важна агледзець усю кватэру, зазірнуць у кожны куток, азнаёміцца з усімі «дробязямі», якія могуць стаць прычынай адмовы ад здзелкі і гэтак далей.

Што трэба ведаць пры куплі кватэры

Што трэба ведаць пры куплі кватэры

Глядзім у будучыню

На гэтым этапе агляду варта звярнуць увагу, куды выходзяць вокны з кватэры, якія будаўнічыя аб'екты маюцца паблізу і ці ёсць побач буйныя заводы (магчыма могілак, звалкі або жалезныя дарогі). Набываючы новае жыллё, варта «зазіраць» у будучыню як мінімум гадоў на 10. Нярэдка людзі купляюць кватэры ў сучасных дамах, дзе вокны выходзяць на прыгожую рэчку, а ўжо праз гадоў 7 ўвесь кругагляд зачыняецца сценамі іншага пабудаванага дома. Ці бываюць і іншыя сітуацыі, калі ціхае мястэчка ператвараецца ў супермаркет, дзе будуюць шашы або ставяць супермаркеты. Калі разглядаць дома з гэтага пункту гледжання, то найбольш надзейнымі будуць тыя, якія забудоўваюцца на беразе рэчак, каля схілаў пагорка, культурных помнікаў. Гэта мае і яшчэ адзін плюс – вы гарантавана будзеце ўпэўнены ў тым, што пасля некалькіх гадоў нікому не прыйдзецца падглядваць у вашы вокны. Па гэтай прычыне, каб пазбегнуць далейшых непрыемнасцяў, рэкамендуецца азнаёміцца з планам тэрыторыі, якую вам можа даць забудоўшчык. Каб пераканацца ў дакладнасці інфармацыі, падобныя звесткі правяраюцца ў гарадской адміністрацыі.

Набываючы кватэру ў новабудоўлі, якая ўваходзіць у цэлы комплекс, які налічвае не менш за 8 дамоў, варта разумець, што будаўнічыя работы будуць працягвацца яшчэ некалькі гадоў, таму, трэба будзе змірыцца з шумам і пахам цэменту. Адзін сучасны дом з 17 паверхаў будуецца як мінімум за 1.5 года.

Немалаважным фактарам пры выбары кватэры таксама з'яўляецца магчымасць хутка даехаць да цэнтра горада або месца, дзе вы працуеце. Калі ад вашага дома да цэнтра ідзе толькі адна адзіная дарога, то варта адразу ўлічыць, што на ёй будуць коркі. Нашмат лепш, калі галоўных дарог не менш трох. Вялікім плюсам будзе, калі недалёка ад дома прысутнічае прыпынак, дзе ездзіць грамадскі транспарт па розных напрамках. Але не варта выбіраць тыя кватэры, вокны якой выходзяць на магістраль або тую ж прыпынак. Калі вам спадабалася кватэра ў цэнтры горада, то адразу варта разумець, што тэрыторыя там абмежаваная, таму машын у двары будзе вельмі шмат. Зручна, калі план новабудоўлі прадугледжвае падземную паркоўку, што дазволіць вам вырашыць праблему і не пакідаць асабістае аўто на вялікай адлегласці ад жылля.

Ацэнка інфраструктуры

Большасць сучасных новабудоўляў ўладкоўваюцца такім чынам, што іх першы паверх цалкам адводзіцца пад нежылыя памяшканні: крамы, аптэкі, фітнес-залы і так далей. Калі вы бераце кватэру ў раёне, які ўжо можна назваць складзеным, то варта звярнуць увагу на тое, каб побач былі крамы, дзіцячыя пляцоўкі, школы, спартыўныя комплексы. Калі раён новы, то аб будаўніцтве падобных аб'ектаў варта пацікавіцца ў самога забудоўшчыка, які распавядзе планы і час, неабходна для ажыццяўлення дадзенай задачы.

Нямала забудоўшчыкаў імкнуцца зэканоміць сродкі, усталёўваючы ў новабудоўлях ліфты нізкага якасці, якія грукае пры руху. Пацікаўцеся касаемо ліфтаў, якія маюцца ў доме, дзе вы плануеце купіць кватэру. Таксама важна, каб у пад'ездзе меліся смеццеправоды.